イオシスガーデン

  • 東京都品川区大井六丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 10階建 / 134戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
11,980万円
169.2万円/㎡
相場
12,050万円
170.2万円/㎡
6,549
10,216
13,883
17,550
AI査定結果
推定相場価格
12,050万円
170.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,216万円〜13,883万円
144.3万円/㎡〜196.1万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
イオシスガーデン
11,980万円（169.2万円/㎡）/ 5階 / 70.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は161.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0111,980万円169.2万円5階 70.79㎡ 3LDK西
2025/07/2911,980万円169.2万円4階 70.79㎡ 3LDK+WIC西
2025/07/2111,980万円169.2万円1階 70.79㎡ 3LDK西
2025/07/1012,800万円180.8万円5階 70.79㎡ 3LDK西
2025/06/1712,800万円180.8万円4階 70.79㎡ 3LDK西
2024/08/188,980万円130.1万円8階 69.02㎡ 2LDK南西
2024/01/219,800万円129.2万円2階 75.87㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は173.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01イオシスガーデン
品川区大井六丁目
大森駅5分 11,980万円169.2万円70.79㎡3LDK5階 / 10階建 西2002年134戸RC
2025/05/07ジェイパーク武蔵小山3
品川区小山一丁目
不動前駅6分 9,280万円143.0万円64.88㎡2LDK2階 / 5階建 北西2002年115戸RC
2025/07/22ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 11,980万円200.2万円59.85㎡1SLDK7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2025/05/04パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 10,000万円180.4万円55.42㎡2LDK5階 / 14階建 北西2005年117戸RC
2025/07/19アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 11,800万円169.3万円69.71㎡1LDK+S5階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2024/11/02パークハウス池田山公園白金台の杜
品川区東五反田四丁目
高輪台駅7分 15,480万円205.0万円75.52㎡3LDK3階 / 10階建 南西2005年148戸RC
2025/01/27ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
戸越駅6分 8,680万円139.2万円62.35㎡2LDK3階 / 18階建 南東2003年89戸RC
2025/01/30リビオ五反田プラグマ.Gタワー
品川区西五反田一丁目
五反田駅1分 11,680万円208.6万円55.99㎡2LDK1階 / 17階建 南東2005年116戸RC
2024/03/30LaPlaceWest
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 10,500万円135.3万円77.6㎡3LDK13階 / 20階建 南西2004年120戸RC
2025/07/28ラ・プラースウエスト
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 12,500万円194.3万円64.35㎡2LDK11階 / 20階建 南東2004年120戸RC
2024/06/16ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 11,398万円159.4万円71.52㎡3LDK6階 / 10階建 南2001年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.8%上昇、品川区では35.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は品川区の平均と比較して2%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積60.79㎡〜80.79㎡の平均販売価格
東京都
122.1万円/㎡
前年比+37.8%
品川区
172.6万円/㎡
前年比+35.1%

マンション概要

マンション名イオシスガーデン
所在地東京都品川区大井六丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩5分
築年月2002年
階数10階建
総戸数134戸
建物構造RC
土地権利所有権

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